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讯（记者 董添）6月26日，苏州第三批次住宅用地摇号结果出炉，12宗宅地全部出让成功，总出让面积为42万平方米，总建面为68万平方米，总收金约118亿元，成交楼面均价17323元/平方米，平均溢价率为2.45%。其中，8宗地块底价成交，4宗地块有溢价，吴门桥、斜塘2宗地块触顶摇号。

其中，苏地2023-WG-24号地块位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，该地块面积为18648平方米，经过38轮竞价后触及最高限价68625.1万元进入摇号环节，溢价率15.08%。按照6月26日公布的摇号结果，万科旗下昆山万庄置业有限公司摇号竞得上述姑苏区地块。

业内人士指出，苏州本批次土拍与上批次相隔不足一月，地块素质稍逊于二批次，核心区供地减少，整体竞争程度有一定回落，地块所处板块热度分化明显。从拿地房企来看，仍旧以中建国际、中建三局、保利置业、建发房产等央国企为主，苏州轨交、漕湖置业等地方国企也积极参与联合拿地。

今年以来，苏州已经从多个方面出台政策降低购房门槛，如契税补贴、放松限购、提高公积金贷款额度、商转公等，政策环境相对宽松，但购房者预期和置业信心依旧不高，新房成交整体表现较为平淡，房企也面临产品同质化问题，竞争压力较大。

对于房企拿地特征，中指研究院企业研究总监刘水分析认为，今年以来，房地产市场发生积极变化，房企拿地出现新现象。从区域来看，浙江、江苏和广东这些民营经济发达地区的中小民营房企拿地较为活跃。这些目前在积极拿地的民营房企，将是房地产行业未来的新势力。

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